Teknisk beskrivelse

     Teknisk

• Vannbåren gulvvarme i nesten hele bygget. Aerotempere i hallen og P-kjeller, mens 1. etg får kombinasjon av radiatorer og gulvvarme.
• Ventilasjon med frikjøling fra varmepumpeanlegget.
• Trykksatte trapperom og røykventilasjon i hallen vil gi en sikker rømning ved brann ved store ansamlinger. 
• Væske / vann-varmepumpe  som  hovedoppvarming med elkjele som spisslast. Forberedt for fjernvarme med trekkrør ut tomtegrense nord.
• Flere energikilder til oppvarming gjør bygget mer fleksibelt. 
• Sprinkleranlegg i bygget NS12845. Det er 2 sentraler i bygget.
• Eget traforom i bygget  1600 KW som gir stor fleksibilitet til strøm for leietakere. 
• El-bil ladere i kjeller og på parkeringsplass. 
• Tilrettelagt for en hurtiglader for elbil på gårdsplass om det er behov 200-300KW.
• Videoovervåkning av innganger, fasade og fellesområder i hallen.
• Adgangskontroll system på alle ytterdører / trapperomsdører som er tilpasset kommunes system og andre. 
• Ledbelysning i hele bygget SD –anlegg for styring av alle tekniske anlegg. 
• Brannalarm anlegg fulldekkene iht krav brannrapport med flere brannsentraler.
• Fiberlinjer til bygget er ivaretatt med trekkrør for 4 fibernett selskaper. Det legges opp  2-sidig forskyning for sikre full oppe tid.
• Tråløs dekning i hele bygget via Wifi-sendere. 
• SD-anlegg som overvåker og styrer alt av tekniske anlegg og for inneklima. Det vil gi rask responstid når det oppstår feil. Anlegget vil også kunne optimaliseres innen drifting for energiforbruk.
• Bygget er klargjort for moderne velferdsteknologi, gjelder spesielt inngangsdører - omsorgsleiligheter.
• 2 personheiser - båreheiser fra kjeller til 4 etg. 
• 1 vareheis  fra kjeller til 4 etg.  Bredde / høyde dør 2,5 meter, lengde  5,7 meter. løfter 3000 kg. (man kan  i praksis kjøre en bil i heisen). 
• Innredning av rålokaler tilpasses bruken i samarbeid med leietakere, det stor fleksibilitet i plassering av innervegger / oppdeling. 
• Bygget er dimensjonert for en 5.6 etg på hver side av hallen, dvs 2500m2 ekstra areal. Bærekonstruksjon er forsterket fra kjeller til 4 etg. Hovedtavle for strøm og Energisentral, sprinkel sentral. Trappehus  og personheiser er forbrett for utvidelsen.

    Energi 

• Bygget har mange aktive energisystemer som bidrar til et lavt energiforbruk og lave driftskostnader for byggets leietakere.
• Tiltak som er utført i bygget for spare energi :
  • 15% mindre Energibehov til selve bygget enn TEK 17, gir  beste Energiklasse A for bygget
  • 20% bedre tak / vegg isolasjon  (0,11 U-verdi tak og 0,15 U-verdi  vegg)
  • 90% bedre vinduer iht  isolasjonsevne   (0,6-0,7 U-verdi  vinduer, glassfasade ) , krav TEK 17 1.2 u-verdi på vindu 
  • 50% strøm-besparelse ved bruk av Led lys i hele bygget med lys styring (tilstedeværelse)
• Klasserom-grupperom behovstyrt ventilasjon styrt av CO2-temp. Ventilasjonsanlegg sikrer god og frisk luft hele året uten at mye varme går tapt. Kjøling på sommer. 
• Solvarmen benyttes til direkte oppvarming via de store glassfasadene mot syd, øst og vest. 
• Lite fellesarealer - Arealeffektiv bygningskropp med lite yttervegg som gir lite varmetap og 4 sentrale trappeoppganger som reduser korridorer.
• Lokal overvannshåndtering, via flere regnbed og busker. Takvann og gårdsplass-vann ledes tilbake lokalt i grunnen på tomta, via 2 store fordrøyningsanlegg.
• Blå / grønn faktor for uteområdet godkjent for tomta iht nye krav for kommune i 2023, sikrer  bra  standard på utearealet som kommer leietakere til gode.
• Energisentral   -  Produksjon av egen energi
• Solcellepanelene dekker 20% av strøm forbruket til bygget for lys og forbruks strøm, med unntak varmen som produseres av varmepumpen.1100 kvadratmeter solpanel på tak gir inntil 220 Kw produserer 200 000 kWh årlig, som tilsvare, med en jevnere el-produksjon gjennom året. Strømmen formidles videre til leietakere eller  selges overskudstrømmen ut til nettleverandør.
• Varmepumpe dekker  90 % av behovet for varmtvann og oppvarming,  henter ifra borehulls parken som ligger under terreng, parken varmes opp på sommeren med overskudsvarme fra kjøling av bygget slik den er klar til neste vinter. Varmepumpen og produserer ca 500 000 kWh årlig varme og kjøling.

Svanemerket bygg 

• gir et godt miljøvalg blant annet fordi det har lavt energiforbruk, godt inneklima og høy kvalitet. 
• 20-30% mere dagslys i klasserom/ kontorer enn minstekrav i TEK 17 , det gir lyse  trivelige lokaler som bidrar gode arbeidsforhold. Dagslysfaktor fra  2,5 -3,5  i skolen og kontor
• Beviste produktvalg av miljøvennlig produkter i hele bygget gir godt arbeidsmiljø med lite utslipp av oksidanter.

Kravene til Svanemerkebygg inkluderer blant annet:

Svanemerket er et godt verktøy for å oppføre bygg som er bedre valg for miljøet, klimaet og for alle som oppholder seg i dem. Kravene legger vekt på ressurs effektivitet, lavere klimabelastning, en mer sirkulær økonomi uten miljøgifter, og bevaring av naturmangfold. De fremmer også bygg med godt inneklima og høy kvalitet.

• Lavt energibehov, som tilsvarer 15 % lavere energibehov enn myndighetskravet, og minst 15 % lavere enn nivået for NZEB (Nearly Zero-Energy Buildings)
• Lavere klimabelastning fra CO₂-intensive materialtyper som betong
• Kontroll av prosjektering og utførelse innen blant annet dagslys, akustikk og fukthåndtering  
• Begrensing av miljø- og helseskadelige kjemikalier i byggevarer
• Loggbok over materialer for å sikre sporbarhet for komponentene i bygget, noe som er viktig for økt ombruk av materialer og en mer sirkulær økonomi
• Tiltak som bevarer og forbedrer naturmangfoldet på tomta
• Kontroll med byggeprosessen, med blant annet avfallshåndtering.

Nesten nullenergibygg! 

Dette gjør at man har en helhetlig tanke for miljø vennlige energikilder og løsninger